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5日漳州市成功出让3宗地块 总成交价为12.77亿元

文章出处:澳门星际 人气:发表时间:2019-11-08 19:58

  11月5日,福建漳州市成功出让3宗地块,总成交价12.77亿元,总出让面积14.01万平。其中大唐地产以底价2.12亿元摘得2019P13地块,楼面价1996元/平,住宅平均销售价格7110元/平,大唐&恒盛以底价3.95亿元摘得2019P09地块,楼面价2455元/平,建发&漳发6.61亿元竞得2019P12地块,楼面价8500元/平。

  地块编号2019P13,地块位于龙文区圣王大道以东、规划北斗路以北。出让面积4.83万平,容积率大于1小于2.2,限高小于66米。最终由大唐地产以底价2.12亿元摘得。

  据土地出让文件显示,2019P13地块为“安得广”惠民安居工程建设项目,竞得人需按照《漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法》(漳政办[2017]312号)、《漳州市人民政府办公室关于漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理工作的补充通知》(漳政办[2019]81号)及本出让方案中明确的建设要求(见第4、7点)建设、销售商品住房。该地块商品住房平均销售起拍价格为7120元/㎡,最终2019P13地块住宅平均销售价格为7110元/㎡。

  另外,2019P13地块建筑限高:建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求(建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过66m);2019P13地块商业部分计容建筑面积不得高于4500㎡。

  地块编号2019P09,位于芗城区瑞京路以北、金峰南路以西,出让面积6.19万平,容积率大于1小于2.6,限高小于105米。最终由大唐&恒盛以底价3.95亿元摘得。

  据土地出让文件显示,2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡。建成后定价回购用于安置,根据规定住宅商品房回购价为7776元/平方米。

  地块编号2019P12,地块位于龙文区南昌东路以北,浦头港以西,出让面积2.99万平,容积率大于1小于2.6,限高大于18米,最终由建发&漳发6.61亿元竞得。

  据土地出让文件显示,规定销售上限价格为20000元/平。地块微波通道控制区建筑高度应符合限高的要求(建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过70米),微波通道控制区外的建筑高度应符合漳州机场航空限高(建筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过90米),住宅建筑应高于18米;2019P12地块需设置一处面积不小于1500㎡的生鲜超市;2019P12地块设定保留价。

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